A Empresa - Administração de Imóveis por temporadas em Cabo Frio |

A Empresa

Nossa empresa, “COQUE IMÓVEIS - RESERVAS & TEMPORADAS”, foi criada para dar total apoio logístico aos hóspedes e também aos proprietários dos imóveis. Estamos atuando especificamente em Cabo Frio e estamos analisando a expansão à outras cidades da Região dos Lagos.

1- Serviços aos HÓSPEDES

Locação de Imóveis por Temporada
Referência de Nossos Imóveis
Suporte durante a estada
Indicações de Pontos Turísticos
Comprovação de existência de imóveis.

2- Serviços aos PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS :

Administração TOTAL ou PARCIAL do Imóvel de Locação por Temporada

Aos Hóspedes :

No nosso site “www.coquereservas.com.br” ou "www.coqueimoveis.com.br" estão cadastrados vários imóveis, todos totalmente mobiliados e decorados e que passaram por uma criteriosa avaliação, visando atender às expectativas dos nossos hóspedes. São casas, apartamentos, flats e coberturas, independentes ou em condomínio, que estão preparados para receber você e sua família. Todos ficam próximos das praias do Forte, Peró, Dunas, Foguete, Conchas ou Ilha do Japonês.

Atualmente, devido a falta de ética de alguns profissionais, é imprescindível que os viajantes, antes de efetuarem qualquer pagamento, confirmem a existência do imóvel e se ele é realmente igual ao anunciado. Certamente isso poderá evitar muitos transtornos futuros.
A "COQUE RESERVAS & TEMPORADAS", trabalha sempre para lhe dar segurança e tranquilidade na locação dos nossos imóveis.
Todos são franqueados à sua visitação. Nos casos de viajantes de outros estados, que não possam visitar nossos imóveis antes da reserva, indicamos contatos de hóspedes , que já tenham alugado nossos imóveis. Dentro do possível, procuramos atender nossos hóspedes, criando assim uma parceria saudável entre Locador e Locatário.
ATENÇÃO : Mesmo que você esteja para reservar um imóvel de outro cliente ou site, podemos lhe prestar o serviço de "Comprovação de Existência de Imóvel". Isso poderá lhe proteger de muitos dissabores, principalmente no dia da entrada no imóvel, com seus familiares.

Observações :

Quase todas as locações são regidas à contrato e depósito de segurança.
Taxas de luz e gás estão inclusas no valor da locação (para temporadas curtas).
Todos os imóveis cobram taxa extra de limpeza.
Reserva mediante depósito mínimo de 30% e o restante na entrega das chaves. Em alguns imóveis, o restante do pagamento deve ser feito em até 3 dias antes da chegada. Alguns imóveis permitem parcelamento do pagamento restante.
Todos os imóveis estão franqueados à visitação, bastando agendar.

Nossa equipe de profissionais está apta a lhes dar todas as informações pertinentes à qualquer um dos imóveis cadastrados neste site. São pessoas comprometidas com a excelência no atendimento ao cliente.

SERVIÇOS AO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL :

1- Administração Total

Você que é proprietário de imóvel por temporada, já pensou no tempo que você gasta, preparando anúncios, cadastrando em sites, atualizando informações, calendários e principalmente respondendo à centenas de e-mails ?
Agora você não precisa fazer mais nada disso ! Todos estes serviços poderão ser feitos pela nossa equipe, desde o cadastramento do imóvel até o pós atendimento, principalmente respondendo todos os e-mails de orçamento dos clientes.
Veja o que nossos especialistas farão por você :

Cadastro do seu imóvel, com fotos, descrição dos móveis e utensílios, e especificação dos valores.
Divulgação em nosso site e sites parceiros.
Resposta à todos os e-mails de orçamento direcionados à seu imóvel.
Contrato de locação direto com o cliente, com recibos e depósito caução.
Repasse do valor de locação ao proprietário.
Checkin e Checkout.
Pós atendimento com o hóspede.

2- Administração Parcial

Este modelo de administração é adequado ao proprietário que prefere tratar direto com o cliente, forma de pagamento, contrato, horários, etc...
Nós cuidamos do cadastro do imóvel, dos anúncios, das respostas aos e-mails de orçamento, até o momento da reserva. A partir daí, nós transferimos o cliente ao proprietário, para que ele combine diretamente com o cliente, sobre os depósitos bancários e contrato, como bem entender.
Além das vantagens acima citadas, seu imóvel terá muito mais visualização, pois também será cadastrado em sites parceiros, sem que você precise fazer ou gastar nada.

3- VALORES DOS SERVIÇOS :

No caso de comissões, o CRECI estabelece como limite, 20% sobre o valor das Locações por Temporadas.
Também é facultado pelo CRECI, a cobrança no sistema de OVER PRICE, desde que esteja clarificado em contrato.

I - Na Administração do Imóvel podemos trabalhar das seguintes formas :

Comissionada : Anunciamos o imóvel pelo valor estipulado pelo proprietário e quando o alugarmos, cobramos 20% do valor das locações, à combinar.
Over Price : Anunciamos o imóvel por um valor maior do que o valor combinado com o proprietário. Esta modalidade de cobrança vai depender muito dos valores estipulados pelos proprietários, pois não podemos anunciar os imóveis com valor muito maior do que a média de mercado, pois podemos perder muitos negócios.

II - Comprovação de Existência de Imóvel : R$ 250,00 à R$ 450,00 por imóvel comprovado, dependendo da localização. na Região dos Lagos.

Nos ligue se precisar de mais informações sobre nossos serviços.

(21)98772-1520 Eduardo - WhatsApp
(21)98828-8884 Claudia - WhatsApp
(21)99557-3591 Eduardo - Vivo

Se você é proprietário de um imóvel e deseja alugá-lo por temporada, ligue-nos para agendarmos uma visita.

Att.
Eduardo Coque
Creci-RJ : 054917
COQUE IMÓVEIS - RESERVAS & TEMPORADAS
(CNPJ - 20.334.019/0001-81)

e-mail : contato@coqueimoveis.com.br
Site : www.coquereservas.com.br ou www.coqueimoveis.com.br

De 09h às 18h

Localização - Rua Torres Homem 30, Vila Isabel

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