Nossa empresa,  “COQUE IMÓVEIS - RESERVAS & TEMPORADAS”,  foi criada para dar total apoio logístico aos hóspedes e também aos proprietários dos imóveis. Estamos atuando especificamente em  Cabo Frio. Também oferecemos passeios de lanchas, barcos e jetski, através de empresas parceiras.

1- Serviços aos HÓSPEDES

• Locação de Imóveis por Temporada
• Referência de Nossos Imóveis
• Suporte durante a estada
• Indicações de Pontos Turísticos
• Passeios de lanchas, barcos e jetski.
• Comprovação de existência de imóveis.

2- Serviços aos PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS :
Aos Hóspedes :

No nosso site  “www.coquereservas.com.br”  ou "www.coqueimoveis.com.br" estão cadastrados vários imóveis, todos totalmente mobiliados e decorados e que passaram por uma criteriosa avaliação, visando atender às expectativas dos nossos hóspedes. São casas, apartamentos, flats e coberturas, independentes ou em condomínio, que estão preparados para receber você e sua família.  Todos ficam próximos das praias do Forte, Peró, Dunas, Foguete, Conchas ou Ilha do Japonês.

Trabalhamos em parcerias com empresas de aluguéis de lanchas, barcos ou jetski e aceitamos reservas de clientes que queiram fazer belos passeios pelos pontos turísticos da nossa cidade, com paradas em algumas belas praias para mergulho, com churrasco à bordo.

Comprovação de existência de imóvel.  PROTEJA-SE DE GOLPES DE FALSOS ANUNCIANTES.

Atualmente, devido a falta de ética de alguns profissionais, é imprescindível que os viajantes, antes de efetuarem qualquer pagamento, confirmem a existência do imóvel e se ele é realmente igual ao anunciado. Certamente isso poderá evitar muitos transtornos futuros e gastos desnecessários. 
A  "COQUE RESERVAS & TEMPORADAS",  trabalha sempre para lhe dar segurança e tranquilidade na locação dos nossos imóveis.
Todos são franqueados à sua visitação. Nos casos de viajantes de outros estados, que não possam visitar nossos imóveis antes da reserva, indicamos contatos de hóspedes , que já tenham alugado nossos imóveis. Dentro do possível, procuramos atender nossos hóspedes, criando assim uma parceria saudável entre Locador e Locatário.
ATENÇÃO : Mesmo que você esteja para reservar um imóvel de outro cliente ou site, podemos lhe prestar o serviço de "Comprovação de Existência de Imóvel". Isso poderá lhe proteger de muitos dissabores, principalmente no dia da entrada no imóvel, com seus familiares.

Observações :

• Quase todas as locações são regidas à contrato e depósito de segurança.
• Taxas de luz e gás estão inclusas no valor da locação (para temporadas curtas) em alguns imóveis.
• Todos os imóveis cobram taxa extra de limpeza.
• Reserva mediante depósito mínimo de 30% ou 50%, e o restante na entrega das chaves. Em alguns imóveis, o restante do pagamento deve ser feito em até 3 dias antes da chegada. Alguns imóveis permitem parcelamento do pagamento restante.
• Todos os imóveis estão franqueados à visitação, bastando agendar. 

Nossa equipe de profissionais está apta a lhes dar todas as informações pertinentes à qualquer um dos imóveis cadastrados neste site. São pessoas comprometidas com a excelência no atendimento ao cliente.

                                                                                      Novo plano de COTAS PARA CRÉDITO DE DIÁRIAS.
 
Agora, os clientes da "Coque Reservas & Temporadas", já podem planejar suas viagens com bastante antecedência e ir adquirindo gradualmente, as COTAS PARA CRÉDITO DE DIÁRIAS.
Essa é a nova modalidade que nossa empresa está disponibilizando, para que nossos clientes tenham mais flexibilidade para adquirir e pagar as suas diárias.
Não há nenhuma obrigatoriedade de adquirir cotas todos os mêses.  Vai comprando quando puder.  Se em um determinado mês não puder adquirir, não haverá nenhum problema, não será cobrado juros, ou qualquer outro acrécimo no pagamento. 
No momento da troca das cotas por diárias, será calculado o múmero de diárias que o saldo lhe permite. Pode ser que o cliente ainda fique com crédito ou que tenha que completar com um pequeno valor para quitar as diárias desejadas, ou então diminuir o número de diárias.

                                                                                     "O CLIENTE COMPRA QUANTAS COTAS QUISER E PUDER".  
                                                     " E TAMBÉM  ESCOLHE O IMÓVEL E O PERÍODO QUE QUER TROCAR SUAS COTAS POR DIÁRIAS "

É importante enfatizar que cada imóvel e cada período têm valores de diárias distintas, e que será usado o CALENDÁRIO DE PREÇOS E DISPONIBILIDADE DOS IMÓVEIS, quando o cliente desejar efetuar a troca das cotas por diárias.  Observe que na baixa temporada, o cliente poderá ficar mais dias, usando menos cotas.

                                                                           "É uma maneira fácil de fazer uma poupança de diárias em Cabo Frio"

• Valor da cota :  R$ 150,00
• Prazo de validade : Indeterminado
• Forma de pagamento : Depósito / Transferência bancária.
• Diária : Conta o dia que chega e o dia que sai (não são pernoites). É possivel combinação de horários. 
• Check-in : A partir das 8hs  (No máximo até às 20hs)
• Check-out : Até as 18hs.
• Taxa de limpeza : R$ 200,00 cobrados à parte.

SERVIÇOS AO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL :

1- Administração Total

Você que é proprietário de imóvel por temporada,  já pensou no tempo que você gasta, preparando anúncios, cadastrando em sites, atualizando informações, calendários e principalmente respondendo à centenas de e-mails ?
Agora você não precisa fazer mais nada disso ! Todos estes serviços poderão ser feitos pela nossa equipe, desde o cadastramento do imóvel até o pós atendimento, principalmente respondendo todos os e-mails de orçamento dos clientes.
Veja o que nossos especialistas farão por você :

• Cadastro do seu imóvel, com fotos, descrição dos móveis e utensílios, e especificação dos valores.
• Divulgação em nosso site e sites parceiros.
• Resposta à todos os e-mails de orçamento direcionados à seu imóvel.
• Contrato de locação direto com o cliente, com recibos e depósito caução.
• Repasse do valor de locação ao proprietário.
• Checkin e Checkout. 
• Pós atendimento com o hóspede.

2- Administração Parcial

Este modelo de administração é adequado ao proprietário que prefere tratar direto com o cliente, forma de pagamento, contrato, horários, etc... 
Nós cuidamos do cadastro do imóvel, dos anúncios, das respostas aos e-mails de orçamento, até o momento da reserva. A partir daí, nós transferimos o cliente ao proprietário, para que ele combine diretamente com o cliente, sobre os depósitos bancários e contrato, como bem entender.
Além das vantagens acima citadas, seu imóvel terá muito mais visualização, pois também será cadastrado em sites parceiros, sem que você precise fazer ou gastar nada. 

3- VALORES DOS SERVIÇOS :

No caso de comissões, o CRECI estabelece como limite, 20% sobre o valor das Locações por Temporadas.
Também é facultado pelo CRECI, a cobrança no sistema de OVER PRICE, desde que esteja clarificado em contrato.

I - Na Administração do Imóvel  podemos trabalhar das seguintes formas :  
 

1. Comissionada : Anunciamos o imóvel pelo valor estipulado pelo proprietário e quando o alugarmos, cobramos 20% do valor das locações, à combinar.
2. Over Price : Anunciamos o imóvel por um valor maior do que o valor combinado com o proprietário. Esta modalidade de cobrança vai depender muito dos valores estipulados pelos proprietários, pois não podemos anunciar os imóveis com valor muito maior do que a média de mercado, pois podemos perder muitos negócios. 

II - Comprovação de Existência de Imóvel : R$ 250,00 à R$ 450,00 por imóvel comprovado, dependendo da localização. na Região dos Lagos.

Nos ligue se precisar de mais informações sobre nossos serviços.

(21)98772-1520 Eduardo - WhatsApp
(21)98828-8884 Claudia  - WhatsApp
    

• Se você é proprietário de um imóvel e deseja alugá-lo por temporada, ligue-nos para agendarmos uma visita.

Att.
Eduardo Coque 
Creci-RJ : 054917
COQUE IMÓVEIS - RESERVAS & TEMPORADAS
(CNPJ -  20.334.019/0001-81)

e-mail :  contato@coqueimoveis.com.br
Site  :   www.coquereservas.com.br   ou   www.coqueimoveis.com.br



 

De 10h às 17h